Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
В Управлении Росреестра по Омской области продолжает снижаться доля приостановок при совершении учетно-регистрационных действий.
В Омской области доля приостановок при совершении учетно-регистрационных действий стабильно снижается
20.02.23 Росреестр по Омской областиВ Управлении Росреестра по Омской области продолжает снижаться доля приостановок при совершении учетно-регистрационных действий.
Снижение показателей наблюдается за 12 месяцев 2022 году в сравнении с аналогичным периодом 2021 года:
- по приостановлению государственной регистрации доля составила 0,9 % и уменьшилась на 0,3 %;
- доля приостановок при осуществлении государственного кадастрового учета и единой процедуры составила 1,8 %, что меньше на 2,1 %, чем годом ранее.
Основными причинами приостановления государственной регистрации является:
- предоставление заявителями договоров, которые не содержат установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон (сведения об охранных зонах, аренде, ипотеке) – 24,96 % (п. 17 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).
В целях исключения случаев принятия решений о приостановлении перед совершением сделки собственнику в обязательном порядке необходимо запросить актуальные сведения ЕГРН об объекте недвижимости. Указанная информация может быть получена в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, в том числе посредством использования Единого портала государственных услуг (ЕПГУ) без оформления усиленной квалифицированной электронной подписи) УКЭП. Кроме того, наличие ограничений (обременений) можно установить, обратившись к сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта Росреестра, указав в поисковой строке кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
- противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости) – 15,93 % (п. 49, ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ).
Определенный процент составляют решения о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с наличием в ЕГРН сведений об объектах недвижимого имущества, имеющих статус «актуальные незасвидетельствованные».
С целью проверки информации о наличии разрешительных документов, выданных органами местного самоуправления, государственными регистраторами направляются запросы в администрации по месту нахождения объекта недвижимости.
ЕГРН сегодня содержит в себе сведения как об объекте недвижимости, так и зарегистрированных на его правах, ограничениях (обременениях) таких прав, до августа 2018 данные сведения содержались в двух самостоятельных информационных системах. В связи с переходом в августе 2018 года на территории Омской области к ведению ЕГРН в едином федеральном информационном ресурсе (ФГИС ЕГРН), при переносе сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) во ФГИС ЕГРН в случае несовпадения характеристик объекта, содержащихся в ГКН и ЕГРП, таким характеристикам был присвоен статус «актуальные незасвидетельствованные».
В случае заключения сделки с таким объектом при отсутствии в распоряжении Управления документов, подтверждающих законность произведенных в объекте изменений (например, при перепланировке квартиры, реконструкции объекта нежилого назначения) данное обстоятельство является основанием для приостановления государственной регистрации.
До совершения сделки с таким объектом необходимо предпринять меры по узакониванию изменений в объекте. При наличии разрешительных документов целесообразно подать заявление о внесении сведений в ЕГРН в связи с изменением статуса с «актуальных незасвидетельствованных» на «актуальные».
- непредставление правоустанавливающих документов, необходимых для проведения государственной регистрации - 7,43 % (п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ)
Одной из распространенных причин приостановления по данному пункту является непредставление на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, являющийся предметом ипотеки, или на государственную регистрацию последующей ипотеки такого объекта, согласия залогодержателя, также не представляются подлинные экземпляры документа, являющегося основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества.
В целях сокращения количества решений о приостановлении и их исключения по указанным выше основаниям Управление проводит обучение сотрудников МФЦ по вопросам порядка осуществления учетно-регистрационных действий и комплектности документов, осуществляет консультирование посредством использования совместного чата по обмену мгновенными сообщениями и посредством телефонной связи.
Снижение количества решений о приостановлении при проведении учетно-регистрационных действий позволяет повысить качество предоставления государственных услуг Росреестра.
Вице-председатель Омского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России», член Общественного Совета Управления Росреестра по Омской области Светлана Гоненко отметила: «Управление на регулярной основе взаимодействует с профессиональными участниками рынка недвижимости для выработки эффективных форм совместной работы. Так, организуются весьма востребованные «горячие телефонные линии», по мере необходимости проводятся обучающие семинары и вебинары по актуальным вопросам в сфере недвижимости, в том числе по вопросам правоприменения».
Опубликовано
20.02.23 18:03Внесены изменения:
20.02.23 18:03Просмотров:
142 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()