Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Выделение своей доли земельного участка под многоквартирным домом в натуре невозможно
Выделение своей доли земельного участка под многоквартирным домом в натуре невозможно
07.09.22 Выдел доли | Госкомрегистр Республики КрымВ Госкомрегистре разъяснили, почему владельцам квартир не стоит рассчитывать на «приватизацию» земли возле многоэтажек
Выделение своей доли земельного участка под многоквартирным жилым домом в натуре невозможно. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.
Согласно действующему законодательству земельный участок под многоквартирным жилым домом (МКД), образованный и поставленный на кадастровый учет с соответствующим видом разрешенного использования, является общим имуществом собственников помещений в данном доме. Приобретая квартиру в многоэтажке владелец жилого помещения автоматически получает долю в праве общей собственности на общее имущество в МКД, пропорциональную размеру общей площади своего помещения. Причем специально регистрировать ничего не нужно – доля в праве возникает в силу прямого указания закона. Однако рано или поздно всех владельцев квартир посещает вопрос: можно ли выделить себе долю из общей площади, если каждый владелец квартиры или офиса в МКД вроде как может претендовать на часть общей территории?
«Действительно, некоторые граждане даже воодушевленно рисуют перспективы «автоматического» создания личных объектов под окнами соседей: беседок для отдыха или зон барбекю. Но это все не более чем фантазии. Жилищный кодекс РФ достаточно категоричен и запрещает осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Отчуждение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершение иных действий, влекущих за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение также под запретом. Всем должно быть понятно: если собственность общая, то и имущество принадлежит всем совладельцам, а не кому-то одному. Напомню, что по Гражданскому кодексу РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласия достигнуть не удается, то такой порядок устанавливает суд», – прокомментировала Юлия Жиганова.
Опубликовано
07.09.22 16:43Внесены изменения:
07.09.22 16:43Просмотров:
330 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()