Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
За что именно будут штрафовать при неиспользовании земельных участков? Подробности
22.08.24 Новости законодательства Росреестр представил проект Постановления Правительства РФ «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков».
Постановление разработано в связи с изменениями в Земельный кодекс РФ, внесенными 307-ФЗ от 08.08.2024. Подробности мы рассматривали ранее. Сейчас напомним, что с 01.03.2025 вводится обязательность освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов. Чтобы понять, освоен земельный участок, или он не используется, нужны достаточно четкие критерии, ведь речь идет о штрафах (ч.3 ст.8.8 КоАП) или даже об изъятии (284 ГК РФ). Именно такие критерии и попробовал сформулировать Росреестр для следующих случаев:
- Участки, на которых отсутствуют предусмотренные правовым режимом здания, строения, сооружения:
- отсутствие в течение двух лет фундамента или для сооружений — подземных конструктивных элементов. Иной срок может быть указан в разрешении на строительство;
- или отсутствие в течение пяти лет здания, строения, сооружения с регистрацией прав.
Исключения:
- права не подлежат регистрации в соответствии с законом;
- судом установлено, что правообладатель не смог завершить строительство в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей.
- Участки, на которых расположены здания, строения, сооружения с регистрацией прав:
- неиспользование зданий, строений, сооружений для осуществления хозяйственной деятельности в течение пяти лет;
- и невыполнение работ по устранению разрушений или повреждений элементов здания, строения, сооружения, а именно в совокупности:
- разрушение (повреждение) крыши, стен и фундамента;
- отсутствие окон или стекол на окнах;
- отсутствие внутри работоспособных сетей инженерно-технического обеспечения.
Примечание: если на участке расположено несколько зданий, строений, сооружений, такой участок считается соответствующим этим признакам, если их имеет каждое здание, сооружение.
- Участки, правовой режим которых не предусматривает возможность капитального строительства (за исключением огородных земельных участков):
- в течение трех лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму участка;
- и невыполнение работ по освобождению участка, которое требуется на более чем 50% процентов площади:
- от предметов, не связанных с его использованием в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением (захламление);
- или от загрязнения отходами производства и потребления, в том числе ТКО;
- или в течение одного года работ от сорных растений и древесно-кустарниковой растительности.
- Участки для индивидуального жилищного строительства:
- согласно пункту 1 (есть непонятное уточнение, вероятно ошибка: если на участке расположены здания, строения, сооружения, в том числе индивидуальный жилой дом).
- Садовые или приусадебные участки:
- согласно п.п. 2 пункта 2 (есть непонятное уточнение, вероятно ошибка: если на участке размещен любой разрешенный объект);
- и согласно п.п. 2 пункта 3;
- и в течение трех лет подряд:
- невыращивание сельскохозяйственных культур — для садовых участков;
- непроизводство сельскохозяйственной продукции — для приусадебных участков.
- Огородные участки:
- согласно п.п. 2 пункта 3;
- и невыращивание в течение трех лет подряд сельскохозяйственных культур.
Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram
Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
Опубликовано
22.08.24 09:14Внесены изменения:
22.08.24 09:14Просмотров:
2285 BIM (2) regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (17) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Амнистия (1) Апелляционная комиссия (89) Аренда (14) Арест (4) Аукцион (2) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (29) Вид разрешенного использования (77) Временные-архивные (23) Вспомогательные (2) Выдел доли (13) Выкуп (22) Газификация (3) Гаражная амнистия (28) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГНСС (2) Горячая линия (86) Госпошлина (4) ГПЗУ (2) ГСК (4) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дарственная (1) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Документы СРО (29) Долевое строительство (8) Доли (8) Дороги (8) ДСП-секретно (5) ЕГРН (1) ЕНК (2) ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Закрепление границ (1) Земельный контроль (14) Земельный налог (7) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земли общего пользования (1) Земля для стройки (11) Зона санитарной охраны (3) ЗОУИТ (53) ИЖС (24) Изменение сведений (1) Изолированность (1) Изъятие (5) Информация (12) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровому инженеру (102) Кадастровый учет (23) Карта-план (2) Картографические материалы (6) Категория земли (4) ККР (73) Контроль и надзор (1) Красные линии (1) Критерии ИЖС (1) Купля-продажа (1) Лазерное сканирование (1) Лесная амнистия (12) Лесной фонд (4) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК Росреестра (26) Маркетплейс (1) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Многоконтурные (3) Мобилизация (5) Мое жилье (1) Монополизация (2) МФЦ (8) () Назначение-Наименование (2) Налоги (7) Народная СРО (151) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Недропользование (2) Несовершеннолетние (3) Новости законодательства (248) Нотариат (6) НСПД (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) Общественное мнение (3) Ограничение оборота (3) ОКС (12) ОН не ОН (1) Определение площади (1) Отзывы (5) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (97) Параметры ОКС (4) () Перевод в нежилое (2) Переоформление ПБП (7) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) Письма Росреестра (5) ПКК Роскдастр (2) Площадь (3) Положения СРО (2) Пошлина (3) ППК Роскадастр (104) Правонарушение (239) Правоудостоверяющие (1) Предельные размеры (1) Предоставление ЗУ (33) Предостережение (2) Прекращение прав (1) Приватизация (4) Приказы Росреестра (4) Приостановления-отказы (49) Проверки (3) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (33) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (116) Российские космические системы (2) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сделки (2) Семинар (30) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) Снос (1) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (31) Сооружение (3) СРО КИ (64) Срок давности (1) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (19) Техинвентаризация (11) Технический план (52) Типовой договор (8) Типовые ошибки (115) Требования к точности (15) Увеличение площади (1) Упрошенный порядок (2) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) ЧаВо (23) ЧЗУ (5) ЭДО (1) Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) Этажность (3) Условные знаки (23)