Суть спора:
Гражданин оспорил действия ОМС, отменившей ранее принятое постановление о предоставлении ему в собственность земельного участка, на котором расположен его жилой дом площадью 15,7 кв. м. Местные суды трех инстанций поддержали администрацию, сославшись на несоответствие дома строительным нормам.
Позиция истца:
Гражданин утверждал, что:
- жилой дом зарегистрирован в ЕГРН и право собственности никем не оспорено;
- отмена акта о предоставлении земли нарушает его законные права;
- орган местного самоуправления может отменить свой акт только при наличии законных оснований и без нарушения прав граждан.
Решение Верховного Суда:
Судебная коллегия Верховного Суда РФ отменила акты нижестоящих судов, указав на следующие ключевые ошибки:
- суды неправильно применили нормы материального права;
- отказ в предоставлении участка был необоснован, так как:
- дом зарегистрирован в ЕГРН;
- право собственности не прекращено;
- СП 55.13330.2016 применяется добровольно и не является обязательным техническим регламентом;
- статья 39 ЗК РФ не содержит требований к соблюдению СНиПов;
- отмена акта МСУ не может нарушать ранее возникшие гражданские права.
Значение дела:
Верховный Суд подтвердил, что:
- регистрация права в ЕГРН достаточна для выкупа земли;
- ОМС не вправе произвольно отменять акты, на основе которых возникли права;
- добровольные строительные нормы не могут быть основанием для отказа в земле.
Всегда на связи, ответим на любые вопросы:
Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram
Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
