(Зарегистрирован 07.06.2023 № 73765)
- Утверждена форма уведомления о выявлении самовольной постройки и перечень документов, подтверждающих признаки самовольной постройки.
- Приказ отменяет предыдущий приказ об утверждении формы уведомления и перечня документов (приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 марта 2019 г. № 169/пр «Об утверждении формы уведомления о выявлении самовольной постройки и перечня документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки»).
- Уведомление должно быть направлено в орган местного самоуправления по месту нахождения самовольной постройки.
- В уведомлении указываются факты возведения здания на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство данного объекта.
- Также указываются факты возведения здания без получения необходимых согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
- К уведомлению прилагаются документы, подтверждающие наличие признаков самовольной постройки.
- Акт контрольного (надзорного) мероприятия, составленный исполнительным органом государственной власти, должностным лицом или органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление контроля (надзора), указанного в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
- Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставленные в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном в соответствии со статьей 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Алгоритм сноса или приведения в соответствие требованиям выявленной самовольной постройки согласно ст.55.32 ГрК РФ
Статья 222. Самовольная постройка
Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
