Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Управление Росреестра по Вологодской области отвечает на вопросы, связанные с узакониванием перепланировки помещений после 01 апреля 2024 в связи с изменением законодательства.
Новшества в законодательстве о перепланировке помещений с 1 апреля 2024 года
04.04.24 Перепланировка | Управление Росреестра по Вологодской областиНачальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения Александра Мануйлова пояснила, что правовому регулированию этого вопроса посвящена четвёртая глава Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). Ранее (до 01.04.2024) за внесением сведений о выполненной перепланировке собственники обращались самостоятельно, дополнительно посещая офисы МФЦ. На практике нередко получалось, что не все после получения актов приемочной комиссии подавали соответствующие заявления в орган регистрации для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Федеральным законом от 19.12.2023 № 608-ФЗ внесены изменения в ЖК РФ, вступившие в силу 01 апреля, упрощающие процедуру для заявителей путём возложения на орган местного самоуправления обязанности в срок не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения акта приемочной комиссии обратиться с электронным заявлением, сокращая тем самым сроки проведения кадастрового учёта.
Новый закон о перепланировке помещений применяется и в отношении перепланировки помещения, которая была начата до дня вступления в силу Федерального закона № 608-ФЗ, и проводилась в соответствии с решением о согласовании перепланировки помещения, принятым до 01 апреля 2024 года.
Также хотелось бы ещё раз напомнить нашим читателям, как избежать правовых ошибок при подготовке документов: не стоит забывать, что если запланированы работы, требующие присоединения к перепланируемому объекту помещения, не принадлежащего заявителю на момент обращения за разрешением (например, комнаты из соседней квартиры), то предварительно должна быть совершена соответствующая сделка между соседями: по выделу такой комнаты в натуре и её дальнейшей продаже (дарении) с учётом норм статьи 40 ЖК РФ.
Если же перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на неё должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
При перепланировке в ипотечной квартире в первую очередь нужно решить вопрос о возможности её проведения с кредитором, например, с банком, и предоставить соответствующее согласие залогодержателя кадастровому инженеру для подготовки технического плана.
Опубликовано
04.04.24 03:00Внесены изменения:
04.04.24 03:00Просмотров:
1663 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()