Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
Приобретая земельный участок, их владельцы не всегда интересуются его видом разрешенного использования, предполагая, что вправе использовать землю по своему усмотрению.
Приобретая земельный участок, их владельцы не всегда интересуются его видом разрешенного использования, предполагая, что вправе использовать землю по своему усмотрению.
А ведь вид разрешенного использования земельного участка – это одна из его важнейших характеристик. От него зависит возможность или обязанность совершать определенные действия. В отдельных случаях законом установлены и сроки таких действий.
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники и владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением, не наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков.
Так, например, согласовав с органом местного самоуправления проект строительства дома (т.е. получив уведомление о соответствии параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке), владелец участка должен в течение десяти лет завершить строительство.
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства, либо жилищного или иного строительства, и не используется по целевому назначению в течение трех лет (не включая время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду других обстоятельств, исключающих такое использование) в соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ.
О фактическом неиспользовании земельных участков может свидетельствовать отсутствие признаков строительства, зарастание бурьяном и деревьями, присутствие бытового и другого мусора на земельном участке. Возникновение такой ситуации также возможно и в случае, когда земельный участок приобретался не для строительства, а с целью дальнейшей перепродажи. Такое поведение может повлечь нарушение требований земельного законодательства РФ.
Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет административную ответственность - штраф в размере от 1 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей (ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ).
Руководитель Управления Росреестра по Тамбовской области Татьяна Воякина: «За 2023 - 2024 годы земельными инспекторами Управления было выявлено 1147 признаков нарушений, связанных с неиспользованием земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства. Их владельцам выданы предостережения о недопустимости нарушения норм земельного законодательства. Обращаем внимание, что с момента регистрации права на земельный участок, предназначенного для жилищного или иного строительства, правообладателям необходимо в течение трех лет принять меры по уведомлению органов местного самоуправления о планируемом строительстве и начать возведение объекта капитального строительства».
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.