Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Формальное отношение к исполнению служебных обязанностей кадастровым инженером может стать причиной смерти несовершеннолетних.
Меры по устранению обстоятельств, способствовавших совершению преступления
25.04.23 Заведомо ложные | Народная СРОВ материалах дисциплинарной практики СРО, иногда, приходится сталкиваться с очень печальными ситуациями.
История трагическая, но при чем здесь кадастровый инженер?
Не измерил, не обследовал - не вноси в ЕГРН!
Да, этот принцип мы последовательно много лет доводим до понимания и применения в деятельности наших кадастровых инженеров. Это девиз СРО Союз "Кадастровые инженеры".
Ответ на вопрос здесь:
Никогда. Никогда. Никогда не выполняйте работы без обследования объекта работ!
Чем может закончиться акт обследования за 1500 без выезда, надеюсь предельно понятно.
Дорогие, коллеги, задумайтесь - в этом нет просто никакого смысла. Акт обследования за 1500 руб. и "если ехать не надо" - вам такой договор не нужен. Совсем не нужен. Нужен нормальный договор с заказчиком, в котором прописано что выезд на обследование стоит, например, 2000 руб. Это уже ваши деньги. Дальше - по обстановке. Варианты, например, такие: КИ выезжает, видит что объект существует или объект - не объект недвижимости - сообщает письменно заказчику, что в соответствии со ст. 29.1 ФЗ-221 КИ обязан отказаться от работ - отказывается. и получает свои 2000 руб.. или п.2: объект недвижимости снесен, КИ удостоверился и составил АО, за который в договоре указана сумма в.. пусть 1500 руб. Что мешает делать так? Конкуренция? Не верю.
- Да, мы понимаем, что нет четких критериев отнесения объекта к объекту недвижимости и движимым вещам.
- Да, мы понимаем, что если объект учтен в ЕГРН как объект недвижимости, у кадастрового инженера нет полномочий оспаривать решение регистратора в ранее проведенном учете.
- Да, мы понимаем, что в связи с тем, что указанная подстанция являлась движимой вещью, она не подлежала государственному кадастровому учету.
- Да, мы понимаем, что в указанном примере, речь можно вести только о внесении ложных сведений кадастровым инженером при составлении Акта обследования.
Однако, важно знать, что если в своей практике вам предложат составить акт обследования на, например, электрическую подстанцию, конструктивные характеристики которой, позволяют осуществить ее перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без причинения несоразмерного ущерба ее назначению и без изменения основных характеристик - есть другой путь, предусмотренный Законом.
Об этом мы расскажем вам на вебинаре 16 мая 2023 г. Начало вебинара - 11-00 мск.Вход свободный.
Тезисы
- п. 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
10.2) некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);
- Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ в статью 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» введена часть 20:
20. В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации объекты, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не являются объектами недвижимого имущества (в том числе в связи с исключением таких объектов из числа недвижимых вещей в соответствии с внесением изменений в федеральный закон) и (или) не подлежат государственному учету в соответствии с правилами, установленными настоящим Федеральным законом (до 1 января 2017 года не подлежали государственному учету в соответствии с правилами, предусмотренными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), записи о таких объектах и правах на них исключаются из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению лица, указанного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника (обладателя иных вещных прав) такого объекта, или по заявлению собственника земельного участка, на котором расположен такой объект, если в Едином государственном реестре недвижимости права на указанный объект не зарегистрированы. Орган регистрации прав самостоятельно запрашивает необходимую для принятия решения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости таких записей информацию (документы) у органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществивших государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, или у организации, осуществляющей хранение документов, указанных в части 2.1 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в отношении объектов, ранее включенных в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в соответствии с частью 3 статьи 45 указанного Федерального закона
- До введения в действие указанной процедуры снятие объекта движимого имущества, состоящего на государственном кадастровом учете, с указанного учета возможно было в судебном порядке.
Вебинар СРО: Акт обследования и заведомо ложные. Правильный договор подряда. Как снять с учета НЕ объект недвижимости.
Площадка вебинаров СРО. До начала мероприятия осталось:
Трансляция/запись вебинара
ПРИСОЕДИНИТЬСЯ Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram
Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
Опубликовано
25.04.23 17:12Внесены изменения:
25.04.23 17:12Просмотров:
3312 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()