Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Быть или не быть, вот в чем вопрос. Достойно ль
Смиряться под ударами судьбы,
Иль надо оказать сопротивленье
И в смертной схватке с целым морем бед
Покончить с ними? Умереть. Забыться.
Полномочия КИ игнорировать решение уполномоченного органа власти
26.07.23 Вид разрешенного использования | Народная СРОИсходные данные: Обращение Управления Росреестра
Исходные данные: Распоряжение ОМС
Исходные данные: Процедура учета
По информации кадастрового инженера, вначале был подготовлен межевой план с указанием ВРИ из распоряжения ОМС - ИЖС. После этого, КИ получил звонок от регистратора о том, что ВРИ не соответствует терзоне с предложением изменить его на иной, что и было сделано кадастровым инженером.
Подтвердить указанное документально или предоставить соответствующее приостановление кадастровый инженер не смог. Росреестр, конечно, тоже - "доводы о том, что орган регистрации прав вынудил его сменить и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с видом разрешенного использования - Среднеэтажная жилая застройка, не подтвердились".
ИТОГ:
- Суть обращения органа учета в СРО (коротко) в том, что по мнению органа учета, кадастровый инженер указал в межевом плане на образование ЗУ, который образовывался на основании Распоряжения администрации о предварительном согласовании предоставления ЗУ вид разрешенного использования не тот, который указан в распоряжении, а тот, который соответствует градостроительному регламенту в границах нахождения ЗУ
- Учет проведен регистратором, но при обращении правообладателя за изменением ВРИ на ИЖС получен отказ, после которого, орган учета принял решение о прекращении осуществления ГКУ на основании ч. 6 ст. 31 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по инициативе заявителя.
Почему? Полагаем, ввиду следующего
- Нам, СРО не известен документ, который наделял бы кадастрового инженера полномочиями подвергать сомнению решение уполномоченного органа власти иными путями, кроме судебных и других установленных административных процедур.
- Распоряжение департамента не оспорено, не отменено, значит обязательно к применению. Не согласен - обжалуй или откажись от выполнения работ в порядке Статьи 29.1. Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ О кадастровой деятельности. Однако, отказ от выполнения работ, в указанной ситуации, мы не находим правильным решением.
Разберем детали ситуации
От СРО добавим следующее:
Вебинар СРО: Полномочия кадастрового инженера игнорировать решение уполномоченного органа власти
Площадка вебинаров СРО. Вебинар состоится 3 августа 2023, начало в 11-00 мск.
До начала мероприятия осталось:
Трансляция/запись вебинара
ВЫВОД
Не стоит прогибаться под изменчивый мир,
Пусть лучше он прогнется под нас.
Однажды он погнется под нас.
При наличии ВРИ в распоряжении уполномоченного органа (которое является действующим, не оспоренным и не отмененным в судебном порядке), КИ не уполномочен проверять данное распоряжение (постановление) на предмет соответствия его ПЗЗ.
Конечно, у вас может быть свое мнение. Не согласны? Опровергайте, но аргументами.
Взаимодействие с СРО - залог успеха
Возникают вопросы? - не стесняйся - позвони или напиши в СРО.
ПРИСОЕДИНИТЬСЯ Будь в курсе! Сообщество Народной СРО в Telegram
Информационный обмен, обсуждение проблемных вопросов отрасли, консультирование и просто общения приятных во всех отношениях людей )
Опубликовано
26.07.23 15:57Внесены изменения:
26.07.23 15:57Просмотров:
910 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()