Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Перепланировка и налог
Перепланировка и налог
13.04.22 Перепланировка | Росреестр по Республике ХакасияСегодня самым дорогостоящим приобретением для большинства граждан является покупка жилья. Однако не всегда удается найти квартиру своей мечты, поэтому довольно часто собственники решают самостоятельно улучшить свои жилищные условия. После грандиозных ремонтных работ не только меняется сантехника, утепляются балконы и лоджии, но и сносятся стены, перегородки, исчезают кладовые, объединяются и расширяются санузлы, образовываются кухни-студии. И редко кто задумывается о том, что некоторые из производимых работ требуют каких-либо дополнительных согласований.
В соответствии с нормами Жилищного кодекса перепланировка жилого помещения подразумевает изменение его конфигурации. Перепланировка может включать в себя снос и возведение стен и перегородок, перенос и устройство дверных и оконных проемов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство входов в кухни непосредственно из жилых помещений.
Довольно часто по своему незнанию граждане выполняют работы, а потом пытаются узаконить то, что признать законным невозможно. К чему может привести самовольная перепланировка квартиры? Собственника не только обяжут вернуть квартиру в прежнее состояние, но еще могут наложить административный штраф.
«Так как запретов много, не стоит самостоятельно приступать к работам, не получив предварительно необходимые согласования, – рассказывает заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Республике Хакасия Анастасия Мартынова. – Обязательно нужен проект перепланировки, выполненный организацией, которая имеет лицензию на осуществление работ по проектированию объектов жилого назначения. Этот проект вместе с заявлением необходимо представить в орган местного самоуправления для согласования».
По результатам рассмотрения заявления и представленных документов орган местного самоуправления принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения.
Только после получения положительного согласования можно приступать к работам по переделке квартиры и делать все в соответствии с проектом.
Когда все работы будут закончены, оформляется акт приемочной комиссии, на основании которого (вместе с проектной документацией) кадастровый инженер подготовит технический план, необходимый для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
«Дело в том, что в результате объединения комнат или установки новой перегородки меняется общая площадь квартиры, а значит – и ее кадастровая стоимость, что в свою очередь повлияет на налог на недвижимое имущество, – поясняет Анастасия Мартынова. – Очень важно внести все изменения, указанные в техническом плане, в ЕГРН, чтобы в дальнейшем, при совершении каких-либо сделок с квартирой, у вас не возникло проблем».
С заявлением о кадастровом учете изменений может обратиться собственник или его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности. Сделать это можно через отделения МФЦ или портал «Госуслуг», а также посредством выездного приема, осуществляемого специалистами Кадастровой палаты. По результатам оказанной услуги заявитель получит выписку из ЕГРН, в которой отобразятся все произошедшие после планировки изменения.
Опубликовано
13.04.22 23:39Внесены изменения:
13.04.22 23:39Просмотров:
327 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()