Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации договоров участия в долевом строительстве
Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации договоров участия в долевом строительстве
08.06.20 Новости законодательства | ППК РоскадастрВ закон о регистрации недвижимости внесены изменения российским правительством, включая уменьшение сроков государственной регистрации договоров о долевом строительстве. По предложенному законопроекту, после регистрации договора с первым участником долевого строительства, регистрация последующих осуществляется в течение пяти рабочих дней, а при представлении электронных документов - в течение трех рабочих дней. Федеральная кадастровая палата прокомментировала проект поправок и напомнила о том, как государственная регистрация договора участия в долевом строительстве обеспечивает защиту интересов будущего собственника недвижимости.
Предложенный законопроект вносит коррективы в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно предложенным изменениям, после регистрации договора, подписанного застройщиком с первым участником долевого строительства, регистрация последующих договоров осуществляется регистрирующим органом в течение Регистрация бумажных документов занимает пять рабочих дней с момента их получения, в то время как электронные договоры регистрируются в течение трех рабочих дней после дня получения документов. Если же обращение происходит через МФЦ, то срок регистрации увеличивается до семи рабочих дней с момента приема документов.
Сейчас регистрация договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) занимает до семи рабочих дней с момента получения документов в регистрирующем органе, и это касается как первого участника долевого строительства, так и всех последующих. Если же обращение происходит через МФЦ, то регистрация ДДУ занимает до 10 рабочих дней. Ожидается, что после введения нового закона сроки регистрации первого ДДУ останутся без изменений, а для последующих участников они уменьшатся. Так, регистрация договора с первым дольщиком занимает больше времени, так как на этом этапе проводится юридическая экспертиза представленных документов, включая те, которые связаны со строительством многоквартирного дома, а также проверяется информация о застройщике. включение соответствующей информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Договор участия в долевом строительстве требует обязательной государственной регистрации. В противном случае, ДДУ не обладает юридической силой, даже если он был подписан всеми участниками сделки. Только зарегистрированный договор предоставляет покупателю официальный статус участника долевого строительства и может защитить его права и интересы в случае недобросовестного строительства или банкротства застройщика.
Документы для регистрации ДДУ заявитель может представить в регистрационный орган через МФЦ. Если регистратор узнает о финансовой неустойчивости застройщика, подделке представленных им документов или обнаружит другие причины, которые могут помешать регистрации договора, заявитель получит официальный отказ в регистрации договора с обоснованием. Таким образом, с помощью регистрационной процедуры будущий участник долевого строительства может защитить себя от мошеннические действия можно предотвратить на начальной стадии совершения сделки. Подтверждением проведения государственной регистрации является печать регистрационной записи на обратной стороне договора с указанием даты и номера регистрации.
Кроме того, информацию о зарегистрированных договорах долевого участия могут получить заинтересованные стороны, запросив выписку из ЕГРН. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве включает информацию о земельном участке, на котором происходит строительство. В ней застройщик указывается как владелец участка, а зарегистрированные ДДУ - как обременения прав на участок. Дольщики отмечаются как лица, в пользу которых установлены эти обременения. Если участников долевого строительства много, выписка о зарегистрированных ДДУ может быть весьма объемной. Поэтому более удобно заказать ее в электронном виде. Это также быстрее и экономичнее. И с помощью Интернет-платформа Кадастровой палаты позволяет получить данную выписку самостоятельно в течение нескольких минут.
Как ранее подчеркнула заместитель главы Правительства Виктория Абрамченко, положения нового законодательного проекта были разработаны на основе анализа юридической практики, и его внедрение принесет позитивные изменения на рынок недвижимости.
Опубликовано
08.06.20 12:54Внесены изменения:
08.06.20 12:54Просмотров:
608 BIM (2) regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (17) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Амнистия (1) Апелляционная комиссия (89) Аренда (14) Арест (4) Аукцион (2) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (29) Вид разрешенного использования (77) Временные-архивные (23) Вспомогательные (2) Выдел доли (13) Выкуп (22) Газификация (3) Гаражная амнистия (28) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГНСС (2) Горячая линия (86) Госпошлина (4) ГПЗУ (2) ГСК (4) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дарственная (1) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Документы СРО (29) Долевое строительство (8) Доли (8) Дороги (8) ДСП-секретно (5) ЕГРН (1) ЕНК (2) ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Закрепление границ (1) Земельный контроль (14) Земельный налог (7) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земли общего пользования (1) Земля для стройки (11) Зона санитарной охраны (3) ЗОУИТ (53) ИЖС (24) Изменение сведений (1) Изолированность (1) Изъятие (5) Информация (12) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровому инженеру (102) Кадастровый учет (23) Карта-план (2) Картографические материалы (6) Категория земли (4) ККР (73) Контроль и надзор (1) Красные линии (1) Критерии ИЖС (1) Купля-продажа (1) Лазерное сканирование (1) Лесная амнистия (12) Лесной фонд (4) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК Росреестра (26) Маркетплейс (1) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Многоконтурные (3) Мобилизация (5) Мое жилье (1) Монополизация (2) МФЦ (8) () Назначение-Наименование (2) Налоги (7) Народная СРО (151) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Недропользование (2) Несовершеннолетние (3) Новости законодательства (248) Нотариат (6) НСПД (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) Общественное мнение (3) Ограничение оборота (3) ОКС (12) ОН не ОН (1) Определение площади (1) Отзывы (5) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (97) Параметры ОКС (4) () Перевод в нежилое (2) Переоформление ПБП (7) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) Письма Росреестра (5) ПКК Роскдастр (2) Площадь (3) Положения СРО (2) Пошлина (3) ППК Роскадастр (104) Правонарушение (239) Правоудостоверяющие (1) Предельные размеры (1) Предоставление ЗУ (33) Предостережение (2) Прекращение прав (1) Приватизация (4) Приказы Росреестра (4) Приостановления-отказы (49) Проверки (3) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (33) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (116) Российские космические системы (2) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сделки (2) Семинар (29) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) Снос (1) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (31) Сооружение (3) СРО КИ (64) Срок давности (1) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (19) Техинвентаризация (11) Технический план (52) Типовой договор (8) Типовые ошибки (115) Требования к точности (15) Увеличение площади (1) Упрошенный порядок (2) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) ЧаВо (23) ЧЗУ (5) ЭДО (1) Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) Этажность (3) Условные знаки (23)