Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации договоров участия в долевом строительстве
Поправки в законодательство помогут сократить срок регистрации договоров участия в долевом строительстве
08.06.20 Кадастровая палата | Новости законодательстваВ закон о регистрации недвижимости внесены изменения российским правительством, включая уменьшение сроков государственной регистрации договоров о долевом строительстве. По предложенному законопроекту, после регистрации договора с первым участником долевого строительства, регистрация последующих осуществляется в течение пяти рабочих дней, а при представлении электронных документов - в течение трех рабочих дней. Федеральная кадастровая палата прокомментировала проект поправок и напомнила о том, как государственная регистрация договора участия в долевом строительстве обеспечивает защиту интересов будущего собственника недвижимости.
Предложенный законопроект вносит коррективы в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно предложенным изменениям, после регистрации договора, подписанного застройщиком с первым участником долевого строительства, регистрация последующих договоров осуществляется регистрирующим органом в течение Регистрация бумажных документов занимает пять рабочих дней с момента их получения, в то время как электронные договоры регистрируются в течение трех рабочих дней после дня получения документов. Если же обращение происходит через МФЦ, то срок регистрации увеличивается до семи рабочих дней с момента приема документов.
Сейчас регистрация договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) занимает до семи рабочих дней с момента получения документов в регистрирующем органе, и это касается как первого участника долевого строительства, так и всех последующих. Если же обращение происходит через МФЦ, то регистрация ДДУ занимает до 10 рабочих дней. Ожидается, что после введения нового закона сроки регистрации первого ДДУ останутся без изменений, а для последующих участников они уменьшатся. Так, регистрация договора с первым дольщиком занимает больше времени, так как на этом этапе проводится юридическая экспертиза представленных документов, включая те, которые связаны со строительством многоквартирного дома, а также проверяется информация о застройщике. включение соответствующей информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Договор участия в долевом строительстве требует обязательной государственной регистрации. В противном случае, ДДУ не обладает юридической силой, даже если он был подписан всеми участниками сделки. Только зарегистрированный договор предоставляет покупателю официальный статус участника долевого строительства и может защитить его права и интересы в случае недобросовестного строительства или банкротства застройщика.
Документы для регистрации ДДУ заявитель может представить в регистрационный орган через МФЦ. Если регистратор узнает о финансовой неустойчивости застройщика, подделке представленных им документов или обнаружит другие причины, которые могут помешать регистрации договора, заявитель получит официальный отказ в регистрации договора с обоснованием. Таким образом, с помощью регистрационной процедуры будущий участник долевого строительства может защитить себя от мошеннические действия можно предотвратить на начальной стадии совершения сделки. Подтверждением проведения государственной регистрации является печать регистрационной записи на обратной стороне договора с указанием даты и номера регистрации.
Кроме того, информацию о зарегистрированных договорах долевого участия могут получить заинтересованные стороны, запросив выписку из ЕГРН. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве включает информацию о земельном участке, на котором происходит строительство. В ней застройщик указывается как владелец участка, а зарегистрированные ДДУ - как обременения прав на участок. Дольщики отмечаются как лица, в пользу которых установлены эти обременения. Если участников долевого строительства много, выписка о зарегистрированных ДДУ может быть весьма объемной. Поэтому более удобно заказать ее в электронном виде. Это также быстрее и экономичнее. И с помощью Интернет-платформа Кадастровой палаты позволяет получить данную выписку самостоятельно в течение нескольких минут.
Как ранее подчеркнула заместитель главы Правительства Виктория Абрамченко, положения нового законодательного проекта были разработаны на основе анализа юридической практики, и его внедрение принесет позитивные изменения на рынок недвижимости.
Опубликовано
08.06.20 12:54Внесены изменения:
08.06.20 12:54Просмотров:
562 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()