Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
Топ-10 регионов с наибольшим числом населенных пунктов, границы которых внесены в реестр недвижимости
В первом квартале 2020 года число населенных пунктов, информация о границах которых зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), возросло на 5 % и достигло 48 524. На данный момент в ЕГРН зарегистрированы данные о 31 % границ населенных пунктов России. Регистрация информации о границах в реестре недвижимости способствует эффективному управлению землей, развитию территорий и привлечению инвестиций в регионы. Федеральная кадастровая палата определила регионы с наибольшим количеством населенных пунктов, границы которых зарегистрированы в ЕГРН.
По данным на 1 апреля 2020 года в ЕГРН зарегистрированы данные о 48,5 тыс. границ населенных пунктов. Общее число населенных пунктов в стране составляет примерно 155,7 тыс. Таким образом, в настоящее время в реестре недвижимости зарегистрированы данные о границах 31 % населенных пунктов России.
style="text-align: justify;">Согласно данным за первый квартал 2020 года, в ЕГРН наибольшее число границ населенных пунктов зарегистрировано в Чувашской Республике (99 %), Белгородской области (98 %), Краснодарском крае (94 %), Тюменской области (91 %), Алтайском крае (88 %), Республике Бурятия (88 %), Владимирской области (85 %), Республике Хакасия (83 %), Чеченской Республике (77 %), Ямало-Ненецком АО (77 %).Тем не менее, лидерами по количеству внесенных в ЕГРН данных о границах населенных пунктов в первом квартале стали Вологодская область с 311 зарегистрированными границами, Брянская область (227), Ленинградская область (215), Самарская область (154) и Новгородская область (107).
По количеству зарегистрированных в ЕГРН данных о границах населенных пунктов за первый квартал 2020 года на первом месте находится Уральский федеральный округ (в ЕГРН
57% границ населенных пунктов уже зарегистрированы в ЕГРН. В Сибирском федеральном округе этот показатель составляет 40%, в Дальневосточном - 38%, в Приволжском - 33%, в Центральном - 30%, в Южном - 28%, в Северо-Западном - 24% и в Северо-Кавказском - 20%.
«Регистрация границ населенных пунктов в ЕГРН помогает обеспечивать соблюдение правового режима земель и защиту имущественных прав собственников недвижимости, включая юридические и физические лица. Актуальная информация ЕГРН о границах помогает предотвращать мошенничество с недвижимостью, включая незаконное предоставление земельных участков для строительства и использование земли не по назначению», – говорит руководитель Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
Согласно российскому законодательству, работы по определению границ населенных пунктов инициируют местные и региональные органы управления, которые также передают полученные данные в Кадастровую палату для включения в ЕГРН.
Согласно Земельному кодексу РФ, определение границ подразумевает утверждение или корректировку генерального плана поселения или городского округа, а также утверждение или корректировку схемы территориального планирования, которая отражает границы населенных пунктов, находящихся за пределами поселений и городских округов.
Определение указанных границ позволяет разграничить земли населенных пунктов от земель других категорий. На территории населенных пунктов допускается строительство жилых зданий, создание социальных объектов и объектов ЖКХ. В случаях, когда в границы населенных пунктов включаются частные земельные участки, права владельцев и арендаторов сохраняются в полном объеме.
В состав земель населенных пунктов могут быть включены земельные участки, отнесенные к разным географическим областям. Это могут быть жилые, промышленные, деловые, отдыха и зоны инженерных и транспортных структур. Границы и градостроительные нормы для каждой географической зоны определяются правилами использования и застройки земли. Земельный кодекс РФ предусматривает обязательное соблюдение градостроительных норм всеми владельцами земельных участков, независимо от формы собственности и других прав на земельные участки.
Наличие в ЕГРН актуальной информации о границах населенных пунктов помогает уменьшить количество земельных конфликтов между владельцами, создает благоприятные условия для ведения бизнеса в регионе, стимулирует конкуренцию и улучшает инвестиционную среду.
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.