Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
С 1 марта 2023 года данные о правообладателе недвижимого имущества в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) станут закрытыми для третьих лиц.
Выписки из ЕГРН без персональных данных: как проверить чистоту сделки с недвижимостью после 1 марта
21.02.23 ППК РоскадастрС 1 марта 2023 года данные о правообладателе недвижимого имущества в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) станут закрытыми для третьих лиц. Соответствующие изменения, призванные защитить персональные данные правообладателей, внесены Федеральным законом № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных». При этом Закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН. О том, как узнать персональные данные собственника недвижимости и проверить юридическую чистоту сделки, рассказали специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю.
Для того чтобы идентифицировать правообладателя и узнать наличие зарегистрированных прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, перед покупкой или оформлением аренды рекомендуем заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Однако теперь персональные данные - Ф.И.О., дату рождения правообладателя, либо лица, в пользу которого зарегистрировано обременение, в выписках из ЕГРН по-прежнему будут доступны:
- самому владельцу и совладельцу недвижимости;
- мужу или жене собственника;
- арендатору недвижимости;
- наследнику — после смерти собственника;
- владельцу смежного земельного участка;
- собственнику дома, стоящего на чужом участке;
- собственнику земли, на которой стоит чужой дом;
- человеку или юрлицу, у которого эта недвижимость находится в залоге;
- арбитражному управляющему, если владелец находится на стадии банкротства;
- кадастровому инженеру;
- нотариусу, к которому обратился покупатель объекта;
- представителю госорганов.
Правообладатель недвижимости при необходимости сможет самостоятельно раскрыть свои персональные данные, подав соответствующее заявление в Росреестр, после чего они будут отображаться в выписках из ЕГРН, в том числе для третьих лиц. Подать заявление можно лично в офисах МФЦ или в банке, а в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru или на портале Госуслуги gosuslugi.ru.
В случае если правообладатель объекта недвижимости не желает раскрывать информацию о себе, то перед проведением сделки покупатель может попросить продавца заказать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности. Для целей сохранения возможности проверки «истории квартиры» закон предусматривает открытие сведений о предыдущих собственниках объекта при открытии сведений о действующем.
Для защиты прав заявителей проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода. Росреестром разработан цифровой инструмент, который станет доступен на официальном сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) уже с 1 марта 2023 года. В настоящий момент сервис проходит тестирование. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.
Сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагают полную ответственность нотариуса. Так, например, одному гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху если произошел залив его жилья, либо есть земельный спор по границе участка с соседом.
Заказать выписку из ЕГРН можно, как и прежде – в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или через единый портал оказания государственных услуг (Госуслуги), а в бумажном виде - в любом удобном офисе МФЦ.
Опубликовано
21.02.23 20:52Внесены изменения:
21.02.23 20:52Просмотров:
184 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (13) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (27) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()