Актуальная информация
Внимание-внимание! разработан законопроект, который непосредственно касается каждого КИ!
Не понимаешь что с этим делать? Приходи на вебинар - мы проведем широкое общественное обсуждение, объясним.
- 8 800 350 2014
- +7 8452 75-30-76
- Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Когда необходимо затронуть соседний участок земли для проведения коммуникаций либо предоставить доступ к своему участку муниципальным службам, нужно зарегистрировать соглашение о сервитуте.
Для чего необходимо соглашение о сервитуте
18.07.23 ППК РоскадастрВ теплое время года количество работы на земельных участках и близ них увеличивается. Однако можно столкнуться и с трудностями. Например, когда необходимо затронуть соседний участок земли для проведения коммуникаций либо предоставить доступ к своему участку муниципальным службам. Решить ситуацию возможно, зарегистрировав соглашение о сервитуте. Подробнее о процедуре рассказывают эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
Сервитут - это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут является вещевым правом и выступает в качестве обременения земли. Однако он не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения.
Существует два вида сервитута:
- Сервитут: устанавливается в интересах конкретных лиц. Применим в случае, когда проведение коммуникаций невозможно без доступа к соседнему участку;
- Публичный сервитут: устанавливается в интересах государства, муниципалитета, местного населения без изъятия земельных участков. Необходим, если доступ к определенному социально значимому объекту возможен только через участок владельца земли.
«Сервитут и публичный сервитут имеют разную правовую природу. В перовом случае производится государственная регистрация. Сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Во втором - определяются границы действия публичного сервитута. При внесении сведений в ЕГРН указываются его цель и сроки, информация о полном или частичном расположении земельного участка в границах публичного сервитута», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Отлична друг от друга и процедура по установлению сервитутов. Частный сервитут устанавливается по взаимному соглашению сторон. Разногласия между ними рассматриваются в судебном порядке. При этом правообладатель с частным сервитутом может потребовать плату от лица, в интересах которого он установлен. Возможно утверждение и безвозмездного сервитута.
Зарегистрировать частный сервитут и внести данные в ЕГРН можно, обратившись в МФЦ с соглашением об установлении данного сервитута либо с решением суда. Если сервитут необходимо установить на часть участка, то нужно приложить межевой план. Далее одновременно будут проведены регистрация и кадастровый учет участка.
Заключить соглашение об установлении сервитута также возможно через сервис «Госуслуги».
Публичный сервитут утверждается по решению органов власти. Копия решения об установлении публичного сервитута направляется правообладателям в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения согласно Федеральному закону № 136-ФЗ.
Сервитут прекращается, если:
- истекает срок установления сервитута;
- стороны договорились о прекращении сервитута и заключили соглашение;
- отсутствуют основания, на которых он был установлен;
- обремененный участок не может использоваться по целевому назначению из-за сервитута (для его прекращения собственнику следует обратиться в суд).
Опубликовано
18.07.23 14:41Внесены изменения:
18.07.23 14:41Просмотров:
120 regulation (4) xml (15) Аварийное жилье (1) Административное наказание (18) Адрес правообладателя (16) Адреса-ГАР-ФИАС (9) Акт обследования (9) Акт согласования (10) Апелляционная комиссия (89) Арест (4) Бесхозяйные (6) Блог (9) Блокированные (23) БПЛА (7) Вебинар (27) Верховный Суд РФ Обзор судебной практики (8) Вид разрешенного использования (56) Временные-архивные (23) Выдел доли (12) Гаражная амнистия (29) ГГС (61) ГИС ЖКХ (1) ГПЗУ (2) ГФДЗ (23) Дальневосточный гектар (3) Дачная амнистия (27) Декларация (11) Дисквалификация (2) Добросовестный приобретатель (1) Долевое строительство (8) Доли (7) () ЕЭКО (7) Заведомо ложные (3) Земельный контроль (14) Земельный спор (6) Землеустройство (6) Земля для стройки (11) ЗОУИТ (53) ИЖС (25) Изъятие (5) Ипотека (27) Кадастровая стоимость (32) Кадастровый инженер (24) Кадастровый учет (19) Картографические материалы (6) ККР (73) Конституционный Суд РФ Обзор (17) Красные линии (1) Лесная амнистия (12) Линейные (25) Лицензирование (31) Личное подсобное хозяйство (3) ЛК КИ (23) ЛК правообладателя (2) Материнский капитал (1) Машино-место (26) Межевание (10) Межевой план (41) Многоквартирный дом (50) Мое жилье (1) МФЦ (8) Налоги (7) Народная СРО (150) Наследство (2) Национальное объединение СРО КИ (33) Нотариат (6) Образование ЗУ (15) Образование КИ (5) Общее имущество (3) ОКС (12) Оформление прав (53) Ошибка в ЕГРН (92) Параметры ОКС (4) Перепланировка (25) Перераспределение (4) Персональные данные (4) ПЗЗ (4) ППК Роскадастр (54) Правонарушение (239) Приватизация (4) Приостановления-отказы (49) Проект межевания (5) Рабочие группы (40) Разрешение на строительство (17) Ранее учтенные (27) Реестр границ (10) Реестр регистраторов (1) Рейтинг (9) Рейтинг КИ (18) Рейтинг ТУ РР (53) Реконструкция (2) Росреестр (114) Самовольная постройка (9) Сведения ЕГРН (94) Сведения о фактах (15) Сервисы Росреестра (149) Сервитут (22) СЗЗ (8) Системы координат (18) СНТ (12) Снятие с учета (8) Согласование границ (32) Сооружение (3) СРО КИ (64) Стажировка (1) Стандарты (11) Стоимость работ (13) Стоп коррупция (22) Схема расположения (13) Счетная палата (1) Территориальные зоны (20) Технический план (51) Типовой договор (8) Типовые ошибки (116) Требования к точности (15) Уточнение границ (37) ФГИС ЕГРН (40) ФКГФ (2) ФППД (1) Хозпостройки (7) () Экзамен КИ (13) Экспертиза (5) Электронная подпись (8) ()